Sonntag Immobilien | Hauskauf Luxemburg, Immobilien Schengen

Mit uns leichter zur eigenen Immobilie in Luxemburg

Die schiere Flut von Kleinanzeigen und uninteressante Wohnungsexposes können einem schnell den Spaß auf der Suche nach der Wunschimmobilie verderben. Immobilien Sonntag trifft nach Ihren Anforderungen eine Vorauswahl und unterbreitet Ihnen nur die für Sie interessanten Angebote. Da wir die Objekte persönlich kennen, können wir Ihnen so manche unnütze Besichtigungen ersparen.

Sonntag Immobilien: Wir beraten Sie persönlich beim Immobilienkauf in Luxemburg

Gesetzliche Grundlagen

Gemäß geltender Rechtsbestimmungen geht das Eigentum mit notariellem Kaufvertrag und Eintragung in das Grundbuch auf den Erwerber über. Damit Ihre Verträge gegenüber Dritten rechtswirksam werden, müssen dieselben Verträge und Bestellungen beim zuständigen Hypothekenamt überschrieben werden. Deshalb werden den Notaren besondere Prüfungspflichten auferlegt. So muß sich der Notar durch Einsicht in frühere Kaufverträge Gewissheit über die Eigentümerbestellung und die Belastung eines Grundstücks verschaffen.

Bei dem Erwerb von Wohnungseigentum gelten die oben dargestellten allgemeinen Regeln über den Grunderwerb.

Welche Kosten fallen an?

Vertragsabwicklung

Notarkosten

Die Notarkosten betragen für Immobilien von 51.000 bis zu 255.000 Euro zwischen 0,6 und 1,2 Prozent des Kaufpreises. Dazu kommen 12 Prozent Mehrwertsteuer und ca. 200 Euro für einmalige Verwaltungskosten.

Grunderwerbssteuer

Die Grunderwerbssteuer beträgt in Luxemburg grundsätzlich 6 Prozent des Kaufpreises zuzüglich 1 Prozent Überschreibungsgebühr.

Erwerbssteuer und Überschreibungsgebühr fallen nur an, wenn die Steuer- / Gebührenberechnung insgesamt einen Freibetrag von 20.000 Euro bei Alleinstehenden und 40.000 Euro bei Eheleuten überschreitet.

Der nicht voll ausgeschöpfte Freibetrag kann bei einem späteren Immobilienkauf geltend gemacht werden.

Grundsätzlich wird eine Pauschalgebühr von 100 Euro fällig.

Gemeindesteuer: 3 Prozent (nur für gewerbliche Objekte in Luxemburg-Stadt)

Wichtiger Hinweis

Diese Informationen stellen weder eine Rechtsberatung dar noch erheben sie Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Alle Angaben wurden nach bestem Gewissen gemacht, verbindliche Auskünfte erhalten Sie gerne in einer persönlichen Beratung bei Immobilien Sonntag.